In der historischen Niedrigzinsphase bis 2022 fand nahezu jedes Immobilienprodukt am Markt zahlreiche Interessenten und die Differenzierung in unterschiedliche Zins- und Risikoklassen verschwamm zunehmend. 

Mit dem Zinsanstieg hat sich binnen weniger Quartale das Marktumfeld wieder geschärft. Ein reines im Bestand Halten ist nicht mehr ausreichend. Die fortschreitenden ESG-Vorgaben wirken hier wie ein Katalysator. Um Werte zu sichern bedarf es aktiven und wertschöpfenden Asset Managements. 

Wir unterstützen Eigentümergesellschaften dabei, maßgeschneiderte Objektstrategien zu entwickeln, die sowohl den Zielvorgaben als auch den aktuellen Umfeldbedingungen gerecht werden. Mit gezielten Maßnahmen werden entsprechende Umsetzungen sichergestellt, um zuvor identifizierte Potentiale zu heben um Liegenschaften aufzuwerten und deren Attraktivität zu steigern.

Unser umfassendes Leistungsspektrum umfasst:

Entwicklung der Objektstrategie

Identifikation Entwicklungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung der Zielvorgaben Ihrer Eigentümergesellschaft sowie der spezifischen Rahmenbedingungen.

Standort- und Potentialanalysen

Analyse von Mietsteigerungspotentialen Potenzialanalyse sowie Umsetzung von Mietsteigerung.

Verhandlung und Management von Mietverträgen 

Verhandlungen, Abschluss, Verlängerung sowie Kündigungen von Mietverträgen.

Steuerung ex- und interner Dienstleister

Beauftragung, Überwachung und Steuerung ex- und interner Dienstleister wie Property Management, Makler, Anwälte, Steuerberater, Architekten und Baufirmen, insbesondere in Bereichen wie Forderungsmanagement, Mieterhöhungen, Dienstleistungsverträge, Betriebskostenabrechnungen, Miet- und Objektbuchhaltung sowie Aus- und Umbauten.

Flächenanalyse und -optimierung

Überprüfung der Bestandsmietflächen und Analyse Flächenpotentiale sowie Erweiterungsmöglichkeiten durch Nachverdichtungen oder An- und Ausbauten.

Unser Ziel ist es, Ihnen eine umfassende und proaktive Unterstützung zu bieten, damit Ihre Immobilienstrategien erfolgreich umsetzen werden können. Von einem effizienten und nachhaltigen Betrieb über die Akquise neuer Mieter bis hin zur wertsteigernden Entwicklung Ihrer Flächen – wir übernehmen das Management Ihrer Assets und gewährleisten eine stabile Belegung sowie eine erfolgreiche Neupositionierung auf dem Markt.

Es entstehen Situationen, ob durch unerwartete organisatorische Lücken oder plötzlich entstehende Herausforderungen, in denen zusätzliche Expertise und Kapazitäten von außerhalb der bestehenden Organisation den Unterschied machen.

Durch unsere Erfahrung als unabhängiger Berater und Investmentmanager sind wir mit den Anforderungen an Interim Management, sowohl für strategischen als auch operativen Themen in den Bereichen Transaktion und Asset Management, Assetklassen übergreifend bestens vertraut.

Selbst in herausfordernden Situationen gelingt uns ein schnelles Onboarding und durch zielorientiertes Handeln und unabhängige Beratung werden zeitnah Ergebnisse im Sinne des Mandats erzielt.

Ein wesentlicher und erfolgsentscheidender Teil weitestgehend aller Immobilieninvestments ist der Verkauf. 

Wir unterstützen Investoren umfassend sowohl mit strategischer Beratung und taktischer Umsetzung für strukturierte Verkaufsprozesse oder Off-Market Transaktionen.

Ex ante

Bestimmung von Erlöskorridor, Absatzzielgruppe und Vermarktungsstrategie sowie des Vermarktungszeitraums bis hin zum Signing und Closing.

Vermarktungsphase

Steuerung etwaig eingebundener Maklerunternehmen, Prüfung von Kaufabsichtserklärung sowie Handlungsempfehlung hinsichtlich Bieterauswahl.

Besichtigungen sowie Q&A-Prozess

Vertretung Sell-Side bei Liegenschaftsbesichtigung im DD-Prozess, Unterstützung bei der Beantwortung von Fragen, Steuerung von technischen Dienstleistern sowie juristischen Beratern.

Führung von Verkaufsverhandlungen

Unterstützung bei, sowie wahlweise vollständige Übernahme der Verhandlung der Sell-Side, bis zum Signing, um optimale Ergebnisse beim Verkauf der Liegenschaften zu erreichen.

Closing

Abwicklung Kaufvertrag für die Sell-Side bis zum wirtschaftlichen Eigentümerwechsel.

Mit unserer Erfahrung beraten und unterstützen wir Sie aktiv und umfassend beim Verkauf Ihrer Liegenschaft.